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2024年10月10日

二手房书房怎么进行装修设计

【导读】人们在购买二手房后，想必会重新对居家空间进行二次的装修，二手房书房也逃不过二次装修设计，那么怎么来对其进行装修设计呢？

书房是居室主人用来工作学习的区域，是居家空间的一个组成部分。不管是典雅韵味的书房，还是安静舒适的书房，若是能拥有这样别致精美的书房是每个人爱好阅读人士梦寐以求的愿望。接下来一起来看看二手房书房怎么进行科学合理的设计布局，才能给你打造梦灭以求的书房呢？

二手房书房装修设计1：书房的光线问题。

从古至今，书房至始至终都是供居室主人工作学习的区域，若是书房的光线过弱或过强，都会引起居室主人视力的下降，从而导致学习工作的效率总是提不起来，所以书房的光线问题极为重要。

二手房书房装修设计2：书房的装饰问题。

典雅宁静的书房给人提供了一个舒适自然的书房环境，其实书房的装饰不像其他房间那么繁琐复杂，或许悬挂的清新窗帘、摆放的小型自然盆栽、张贴的居家照片......都能用来装饰书房，为书房更加典美别致。

二手房书房装修设计3：书房的环境问题。

不管是在何时何地，书房都是居室人用来学习工作的地方，所以书房环境对安静程度有着一定的明确要求，安静雅致的书房环境能帮助居室人学习工作的事半功倍。建议在书房装修时选用一些隔音吸音效果都不错的装修材料。

二手房书房装修设计4：书房的风水问题。

在居家空间中，不同的区域有不同的风水讲究，书房作为居室空间的一角，当然有着风水讲究。例如：书桌的摆放不宜正对门或是背门，切不宜横梁压顶，因为这样对居室主人学习工作有不利影响；书桌可以背靠实墙、临窗等等，这样会有助于居室主人在学习和工作都有很大的进步的晋升空间。

若是能在自己亲手设计的、梦寐以求的书房环境里，脱离了办公环境的严肃，享受居家书房的舒适感，看看书、上上网......都是一件很惬意的感觉呢！

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2024年10月10日

二套房利率二套房注意事项

购买房屋这件大事，在有些人看来已经没那么复杂了，而且不少人已经不满足于一套房屋，看准时机还想入手第二套房屋，但房价还在那里摆着，二套房价格依旧不低，所以还需要用，但利率每年几乎都有改变，使用前当然要有了解，那么问题来了，二套房利率？二套房注意事项？

二套房利率？

1、二套房利率范围上调自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20％；5月8日起，广州四大国有银行首套房利率上调，全部按照基准利率执行。4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份，首套房平均利率为4．52％，大概相当于基准利率的9．2折，环比3月上升0．67％，连续4个月上涨。

2、二套房利率不低于基准利率的1．1倍，商业一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7．21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％（10年期），公积金基准利率为4．5％。二套房首付比例是多少？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），首付款比例不得低于30％；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60％。

二套房注意事项？

1、尽量选择公积金。

公积金购第二套房仍可享受优惠政策。套使用商业的，购买第二套使用公积金仍可享受首套政策；购买两套都使用公积金的，只要把套的余额还清，仍可享受首套政策。

2、事先计算人均住房面积。

如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行购房，如果家庭人均面积未达26．6平方米（产权证面积／户口本人口），那么再次时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请，可以事先比较人均住房面积是否超过26．6平方米。

了解了二套房利率？二套房注意事项的问题情况，二套房的利率没有特别高，虽然说没有比新房有优惠力度，但是二套房也能让大家接受，当然，除了要清楚地知道二套房利率问题，对于时可能会出现的一些问题也要做出预警，确保这些问题不会发生才是的。

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2024年10月10日

书房设计四大要素解析

室内设计往往需要根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准而定。随着人们生活品质的提高，书房已经成了许多家庭居室中的一个重要组成部分。对于一个可以修身养性、读书练字的书房，在装修过程中，需要注意四个字，即“明”、“静”、“雅”、“序”。

1、书房设计效果图之“明”

书房的照明与采光书房：作为主人读书写字的场所，照明和采光的要求应该很高，因为人眼在过于强和弱的光线中工作，都会对视力产生很大的影响，所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。这样，在工作疲倦时还可凭窗远眺一下以休息眼睛。书房内一定要设有台灯和书柜用射灯，便于主人阅读和查找书籍。但注意台灯要光线均匀地照射在读书写字的地方，不宜离人太近，以免强光刺眼。长臂台灯特别适合书房照明。

2、书房设计效果图之“静”

修身养性之必需安静：静。对于书房来讲十分必要的，因为人在嘈杂的环境中工作效率要比安静的环境中低得多。所以在装修书房时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。天棚可采用吸音石膏板吊顶，墙壁可采用PVC吸音板或软包装饰布等装饰，地面可采用吸音效果佳的地毯，窗帘要选择较厚的材料，以阻隔窗外的噪音。

3、书房设计效果图之“雅”

清新、淡雅、怡情：在您的书房中，不要只是一组大书柜，加一张大写字台、一把椅子，您要把您的情趣充分融入书房的装饰中，一件艺术收藏品，几幅您钟爱的绘画或照片，几幅您亲手写就的墨宝，哪怕是几个古朴简单的工艺饰品，都可以为您的书房增添几分淡雅、几分清新。

4、书房设计效果图之“序”

工作效率的保证：书房，顾名思义是藏书、读书的房间。那么多种类的书，且又有常看、不常看和藏书之分，所以您应将书进行一定的分类。如分为：书写区、查阅区、储存区等分别存放，这样即让书房井然有序，还可提高工作的效率。

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2024年10月10日

书房装修需要注意什么怎样装修好书房

现代生活中的书房，已逐步演变成办公环境的延伸，使其在功能上日趋多元化。同时兼有工作与生活的双重性。书房装修需要注意什么?一起去看看吧。

书房又称家庭工作室，是阅读、书写以及业余学习、工作的空间。书房的合理布局有利于建立良好的学习氛围，从而改善我们处于书房的心情,提高学习、工作的效率。那么书房装修需要注意什么呢?看看以下小编为大家提供的资料，您就会知道了。

家庭装修书房同其他居室空间一样，风格是多种多样的，很难用统一的模式加以概括。以下由为您从三个方面简要分析书房的风格。

(1)中式传统风格，一般要求朴实、典雅，体现传统意义上书斋的韵味。

(2)欧陆风格，所谓欧陆风格是我们对欧洲古代和近代室内风格的总称。

(3)现代风格，现代风格的最大特点是简洁、明了，抛弃了许多不必要的附加装饰，以平面构成、色彩构成、立体构成为基础进行设计，特别注重空间色彩以及形体变化的挖掘。

书房装修四要素:明静雅序

明——书房的照明与采光

书房作为主人读书写字的场所，对于照明和采光的要求应该很高，写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。书房内一定要设有台灯和书柜用射灯，便于主人阅读和查找书籍。

静——修身养性之必需

安静对于书房来讲十分必要的，所以在装修书房时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。

雅——清新淡雅以怡情

在您的书房中，哪怕是几个古朴简单的工艺品，都可以为您的书房增添几分淡雅、几分清新

序———工作效率的保证

处理好书房与其他空间的关系也十分必要

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2024年10月10日

业主装修承诺书要求业主装修承诺书内容

装修前都要签订一份业主装修承诺书，简单说就是一些装修的相关合同要求，但是其中一些内容大家都不是很了解，那小编就给大家好好说说什么是业主装修承诺书。

一、业主装修承诺书的要求有哪些?

1、甲方的义务：甲方和乙方在施工开始之前现场交付。清空房屋的全部或部分，并清除影响施工的障碍物。家具等应采取保护措施。被困在只能部分腾空的房屋中。

2、甲方负责监督和检查项目的质量和进度，并处理验收，修改，注册程序和其他事项。

3、乙方的义务：参加现场施工图的介绍或甲方组织的方法说明，制定施工计划和进度表，并将其提交给甲方进行审查。乙方负责执行合同，根据要求组织施工，按时，保质保量完成施工任务，并解决了乙方负责的若干问题。

4、工程质量验收协议：(一)其他地方标准和项目实施与市政建设行政主管部门制定的质量验收标准。该项目由那方设计。

5、甲方提供的材料和设备的质量不合格，并且会影响项目的质量。后处理费用将由甲方承担，并且建设期将被推迟。

6、由于乙方引起的质量事故，返工费用将由乙方承担，并且工期不会改变。

二、业主装修承诺书-承诺内容有哪些?

1、本合同的价格基于双方的确认，具体是指完成数量清单中特定计量单位子项目所需的所有成本，包括所有人工，材料成本，机械和运输。间接费用，利润，税金，材料，设备和其他物资到网站就能够使用必不可少的工作和所有费用。

2、主要材料的单价以签订合同后材料的批准为基础(即乙方通知甲方进行审查和确认)，以及剩余的单位人工价格，单价辅助和综合成本(管理费，收入，税金等)基于评估合同的清单，而不是在施工过程中，甲方在提交修改意见时必须提前与乙方联系。设计并添加或减去工程项目。签署后(有关更多详细信息，请参见附件)，可以进行该项目的建设，这影响了双方的达成日期。甲方将负责与工人更改建筑内容的甲方协议所造成的所有后果，乙方将负责给乙方造成的损失。