行业资讯

毛坯房墙体结构验收要点

1、用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

2、测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。

3、检查房屋有无倾斜需用专门的仪器,但大家用目测从四周不同角度,仔细观测也能发现问题。也可在房顶上用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。一般来说误差3公分以上才会对以后装修造成严重影响。

4、仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的。

5、检查有无预留空调管孔,预留的管孔是否通畅,建议在装修阶段对洞口做密封处理,以防雨水倒灌。

6、检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝,如有说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

7、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝,属粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,可在装修过程予以解决。

8、阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知物业。

9、保温不好墙滴水。冬天,房间里的墙面如果有结露现象,这个墙面的保温层肯定有问题。通知物业或开发商解决后装修。

10、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。墙面平整度局部超过规范要求(4mm),属施工质量问题,可在装修过程予以解决;

11、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求,厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5—2厘米。

12、别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。

13、看外墙是否有开裂及渗水。看有无明显的水印和霉点。特别是查看是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因解决。

14、看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。

15、查墙面是否空鼓。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,说明有空鼓现象,不返工;有可能装修的时候打穿楼板引起官司。

16、墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病,大部分装修都会重新处理,这方面的后果一般不会太严重,但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。


橱柜台面主流材质优劣观 清洁保养不同法

    橱柜在厨房中占据着相当重要的地位。选购橱柜不用担心,小编给你介绍一下五类台面优缺点对比知识,让你的厨房大件轻松搞定家装。厨房装修,台面选材很重要,五种台面优缺点比拼,学习一下,你用得到!

    1.玻璃

    使用范围:适用于水槽边或者早餐台使用,玻璃的反射度好,可以用在小厨房,达到扩大空间的视觉效果。

    风格:在现代气质的厨房中,可以在玻璃台面下安装照明装备,用来营造与众不同的气氛。

    密封:不需要。

    耐用性:在灶台旁边一定要使用钢化玻璃来增加强度。

    灵活性:玻璃可以任意切割,适用于水槽或灶台周边需要开孔的部位使用。

    特别提示:不建议全部台面都使用玻璃材质,小面积的使用能够营造点睛的效果,玻璃的厚度至少要在15毫米以上。

    2.天然石料

    使用范围:可以使用在厨房的任何区域,包括水槽边和灶台周围,光亮表面的花岗岩多用于岛形厨房。天然石密度较大,需要结实的橱柜支撑。虽然质地坚硬,但弹性不足,如遇重击会发生裂缝,很难修补,一些看不见的天然裂纹,遇温度急剧变化也会发生破裂,天然大理石脆性大,不能制作长度超过1米的台面。

    风格:天然石是奢华的台面材料选择,永远不会过时,适合于现代和传统风格的厨房,有多种打磨表面效果可以选择。

    密封保护:初次安装的时候需要密封保护,下一次在使用10年之后做。

    耐用性:石头是所有的天然材质中最棒的,耐高温、防水、防止污渍的渗透,但是例如红酒以及柠檬酸类的液体,如果滴在天然石台面上必须马上擦掉。大理石对酸性液体非常敏感。

    灵活性:随着科技的进步,天然石材也可以被切割成任意大小尺寸和形状。

    特别提示:天然石台面的材料一般为大理石和花岗岩,花岗岩是火山岩,图案主要是麻点状、密度大、坚硬、亮度好、有纹路;大理石是层变岩,有纹路、漂亮、但比较松软、会风化。选择台面倾向于选择花岗岩,硬度比大理石好。

    3.层压板

    使用范围:一般适用于备餐区、水槽区以及烹饪区。假如你定期使用台面准备食物或者家里有喜欢到厨房帮忙的小孩,层压板台面是不错的选择,因为它耐湿、耐热、耐刮擦。

    风格:层压板的表面可以准确地模仿其他材料的表面纹路,比如花岗岩、板岩和木头,且效果逼真。

    密封:不需要。

    耐用性:可以耐受高温平底锅并且不会吸收溅出的葡萄酒、油以及热饮料。层压板台面甚至可以耐受刮擦和化学腐蚀,坚硬光滑的表面易于保持清洁。如果作为摆放砧板切菜用的台面,要选择厚一些的,以承受较大压力,保证使用寿命。

    灵活性:它是唯一可以DIY切割的台面材质。

    特别提示:它的基材是密度板,表层是防火材料和装饰贴面,需要用耐火板贴面、PVC贴面、金属条封边来掩盖断面木质基材,在转角台面拼结的接合部,缺乏有效的处理手段,通常采用硅胶黏合、塑料和专用金属嵌入以增加美观。此外,防火板和天然石材一样存在长度的限制,断面部位的接合很困难,不管用硅胶粘连还是用金属条嵌缝,都无法实现整体完美的无缝拼接。这些缝隙自然就是细菌污物的“温床”了。

    4.实木

    使用范围:实木让人感觉温暖,而且触感舒适,最适合使用在不会有太多油污或长时间遇到水淋的备餐区和就餐区,比如岛形工作台或早餐台部位。橡木仍旧是首选材料,柚木比较适合用在水槽周围,因为它含有油脂较多,能防水。实木台面最好不要使用在明火环境中,如果你习惯使用电磁炉,可以选择。

    风格:温润的实木拥有美丽的木纹,适合用在多种风格的厨房中,即使是使用了大量玻璃或者不锈钢材料的现代冷峻风格厨房中,因为实木的加入,也会多一分温暖的感觉。

    密封保护:需要定期进行油脂的密封保养,否则容易产生划痕。初次安装完毕,要用含有亚麻子油的涂料涂刷,防止过度干燥,第一周需要每天涂刷一次,之后的一个月,每周刷一次即可,然后把间隔拉长到一个月一次,并坚持一年。

    耐用度:如果坚持精心保养并按时进行密封保护,实木台面的使用寿命是非常长的。注意不要直接当成切菜板使用,或者直接在上面放热锅,否则会烧焦。

    灵活性:木材容易切割,适合造型不规则的厨房空间。

    特别提示:粗糙质朴的木材,带有一些天然的结以及表面的小瑕疵,在现代厨房装饰中很受欢迎。

    5.人造石

    使用范围:人造石的表面光滑且坚硬,是最常见的厨房台面材质表面。可以用在橱柜的任何区域,水槽边、灶台边等特殊区域也可以。人造石不怕浸水,特别适合潮湿的地方。

    风格:人造石的颜色非常丰富,深灰色和蓝色系运用在现代厨房中非常漂亮,如果是传统厨房的风格样式,那么就可以用奶油色等中性色来搭配。

    密封保护:不需要。

    耐用性:人造石比天然石材更耐用且结实,它的颜色是贯穿内外的,所以,划痕可以通过打磨去掉。尽管可以耐250度高温,但是还是建议使用锅垫,不要把热锅直接放在台面上。

    灵活性:可以被切割成任意形状,可任意长度无缝粘接,同材质的胶黏剂将两块粘接后打磨,浑然一体,接缝处毫无痕迹。

    特别提示:人造石可以被生产成为内嵌式水槽、水档以及下水,实现无缝的组合。因为一般是定制的表面,所以尺寸测量要非常准确,而且需要专业的人员来安装。如果橱柜制作是不规则形状时,需要有一个模板,以免产生太大偏差。

    橱柜的保养最重要的是注重台面的保养和清洁。对于台面来说,无论是哪种材质都怕高温,应该避免热锅、热水壶直接接触橱柜,最好能置于锅架上。

    在操作中应尽量避免用尖锐的物品触及台面、门板,以避免产生划痕。无论选择何种台面都应在砧板上切菜料理食物,除了可以避免留下刀痕之外,还能做到更好的清洁卫生。而一般材质的台面,有气泡和缝隙,如果有色液体渗透其中会造成污染或变色,因此应避免燃料或染色剂直接置于台面上。

    在清洁方面,由于橱柜台面有人造石、不锈钢、天然石、原木等各种材质,因此不同的材质有不同的清洁方法。玻璃台面能够放大日常操作时留下的水渍和污渍,所以需要经常擦拭,才能避免难看的水渍产生。玻璃非常卫生,使用玻璃清洁剂擦拭可以达到事半功倍的效果,保持光亮。人造石的橱柜切忌用硬质百洁布、钢丝球、化学剂擦拭或钢刷磨洗,要用软毛巾,软百洁布带水擦或用光亮剂,否则会造成刮痕或侵蚀。而天然石台面宜用软百洁布,不能用甲苯类清洁剂,否则难以清除花白斑。清洁水垢时,不能使用酸性较强的洁厕粉、稀盐酸等,否则会损坏釉面,使其失去光泽。如果橱柜是原木材质,应先用掸子把灰尘清除干净,再以干布或蘸原木保养专用乳液来擦拭,切勿使用湿抹布及油类清洁剂。洗涤盆或煤气炉等台面处应避免敲击或撞击,两块台面相接处,应避免水分的长时间浸泡。



横向开槽危害大 装修不当成隐患

在装修时为了图方便,经常出现横向开槽布线的情况,表面上施工方便,又节省装修费用,但是破坏的墙体结构,造成了严重的安全隐患!
虽然现在许多装修工程存在横向开槽的问题,但为了安全,您家在装修时一定要尽量此现象的发生!而且暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线盒。

一般禁止用钻头直接开槽,应该用切割机开槽辅助用钻头;轻体墙横向开槽不超过500mm;承重墙原则上不允许横向开槽(有时候可能据自己的要求有例外);内保温墙横向开槽不超过1000mm;顶面开槽须经管理部门及业主同意,深度不超过20mm,用软管套护套线走线。
目前装修时私拆承重墙的现象已经很少见了,但在墙上随意打洞开槽却很普遍。在墙上横向开槽是极其危险的做法,这其实和拆墙差不了多少。就拿贵小区来说吧,如果在承重墙上挖5厘米深,3米长的横槽,其危害相当于整体拆掉1米宽的承重墙。对承重结构的任何形式的破坏,都会降底建筑的抗震性能。打个不太恰当的比方,比如一块完好的有一定厚度玻璃,是不容易掰断的。但如果用金刚石在玻璃上划一道印子,再猛一使力,玻璃就沿划过的印子断开了。开了槽的承重墙,就象被金刚石划过的玻璃,遇到强地震很容易断裂。

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梅雨季节装修肿么办该怎么防止家具受潮

     在梅雨季节装修肿么办?该怎么防止家具受潮呢?今天小编和大家讲讲家居装修应做好“雨季三防”,具体是哪三防呢?请听小编细细道来。

     雨季三防之一,木质材料提前备好

     阴雨天空气湿度大,一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板,在运送或存放的过程中处理不当,极易受潮,受潮后的板材会生霉点。并且在由板材做成木龙骨、木制成品后,随着空气逐渐干燥,材料中的水分挥发后,极易开裂变形,还会影响其他材料。例如用板材做龙骨的石膏吊顶,因为板材的收缩系数比石膏大,木龙骨变形会直接导致石膏吊顶开裂,影响装修质量。

     提示:装修材料特别是容易吸水的木质材料,不要在阴雨天气运输,在天气晴朗的时候要备好,放在封闭的房间内,以备阴雨天的时候使用。

     雨季三防之二,油漆涂料

     无论是油性漆还是水性漆,如果已经开封使用的话,在阴雨天都需要盖严、密封保存。理论上说,没有打开包装的涂料产品本身的密封已经非常严格,不易受潮气侵袭。

     提示:专家建议,假如在室外或没有遮挡的阳台上大面积储存涂料产品的话,最好还是用塑料布等物件遮盖起来,否则涂料受潮后无法使用,造成浪费

     雨季三防之三,地板在原包装内存放

     无论是实木地板或是实木复合地板,在极度潮湿的阴雨天中,含水率都会受到影响,从而造成变形或开裂。

     夏季雨季该怎么防止家具受潮?

     提示:为避免潮气侵入,建议地板运送到家后不要开箱,而是在原包装内保存,以减少受湿度变化的影响。

     装修材料淋雨怎么办?

     水泥:一旦被雨淋,应当立即使用。如果待到雨水蒸发水泥凝固成块以后,就禁止再使用了。

     地板:通常在包装纸箱内还附有塑料布包装,假如塑料布破损,雨水直淋地板,则无法使用需要重新采购。

     瓷砖:被雨淋后不影响铺贴使用,但需要注意的是,瓷砖包装纸箱被雨淋后,纸箱上的颜色有可能会印染到瓷砖表面。

     木质材料:遭遇雨淋后,如果没有严重变形,则可将其水平放置,上压重物防止起翘,待其自然风干后使用。

     做好雨季三防,家居装修不再忧愁,绵绵细雨,那是家居装修的情调;做好雨季三防,顺利家装不是梦。

     家居装修中光污染能引起人头昏心烦,甚至失眠、食欲下降和身体乏力等类似的精神衰弱症状,但在现实生活中,尽大多数消费者往往对光污染重视不够。

     家居装修谨防三大光污染源的危害

     放心灯具,照出健康光芒

     室内灯光应尽量柔和。“室内照明最好以每平方米6瓦为标准。”在光色的选择上,采用暖色灯光能在室内营造暖和、亲切的氛围。通常,绿色的灯对眼睛较好,而一味地使用红、黄等单调色灯,轻易损伤视力。

     慎选油漆,实现光色一致

     把墙面刷得太白或太蓝都不是很好,他建议采用柔和的冷色系,比如米色、浅黄、浅蓝,代替耀眼的白色,这样对减弱室内的反射眩光很有帮助。“我们能提供免费调漆服务,可以现场帮顾客调出符合家居风格的健康颜色。”

     高光瓷砖,可能损伤视力

     大多数家庭偏爱颜色较亮的瓷砖,殊不知居室的某些抛光砖、仿古砖光反射系数可能高达90%,大大超过了所能承受的生理适应范围,会损害视觉健康。为此,黄经理建议多选择亚光砖;如果使用了抛光砖,平时家中尽量开小灯,避免灯光直射或通过反射影响到眼睛.



木质漆漆病产生的原因及预防流挂

(一)原因: 1、加入过多的稀释剂; 2、一次性喷涂太多太厚,重涂时间太短; 3、物面不平、不洁、含油水,喷涂角度不当; 4、喷嘴过大,喷嘴与物面距离太近,喷涂速度太慢,喷涂量太厚; 5、湿度高,温度低,干燥迟缓; 6、使用高沸点溶剂过多的稀释剂,因而干燥过慢。 (二)预防措施 1、按比例加入稀释剂; 2、应分两次或多次施工,延长重涂时间; 3、处理好喷涂表面不得有水或油,调整好喷涂角度; 4、调整好喷枪及喷枪与物面的距离、喷枪行走速度,每道不宜过厚; 5、充分考虑施工场所的温湿度; 6、使用合适的稀释剂调漆。


木质漆施工用漆成本怎样核算

答:底漆1组(2公斤底、1公斤固化剂、2公斤稀释剂); 刷涂面积约:8—10张板(三遍); 单位面积涂布量约:70克/遍平方米(混合液); (面漆打磨抛光的工艺)面漆1组(2公斤面,1公斤固化剂,3公斤稀释剂); 刷涂面积约:20张板(两遍); 单位面积涂布量约:50克/遍平方米(混合液); (面漆刷涂不打磨抛光)面漆1组(2公斤面,1公斤固化剂,3公斤稀释剂); 刷涂面积约:15张板(两遍) 单位面积涂布量约:70克/遍平方米(混合液) (面漆喷涂工艺)面漆1组(2公斤面,1公斤固化剂,3公斤稀释剂); 刷涂面积约:8张板(两遍) 单位面积涂布量约:250克/遍平方米(混合液) 底得宝(4公斤漆,1公斤固化剂); 刷涂面积约:25—30张板(一遍); 单位面积涂布量约:56—66克/遍平方米(混合液)。 实色漆底漆(2公斤底,1公斤固化剂,2公斤稀释剂); 刷涂面积约:7—9张板(三遍); 单位面积涂布量约:80—62克/遍平方米(混合液)。 实色漆面漆(1公斤漆,0.5公斤固化剂,1.5公斤稀释剂); 刷涂面积约:12平方米 单位面积涂布量约:250克/遍平方米(混合液,喷涂)。


木漆漆主要涂膜弊病白斑

原因:·砂皮沾水打磨(水砂)后底材或漆膜上有脏手印 ·水砂后,底材或漆膜已干,但底材微孔内还有水分 预防方法:·水砂后涂装前保证底材或漆膜表面清洁; ·水砂后应充分干燥去水; ·考虑采用干砂工艺。 处理方法:·除去问题漆膜,干燥打磨后重涂。


旧墙覆盖刷白较简单的方法旧墙覆盖刷白的注意要点

很多业主家老房子居住年限久了之后墙面总是有这样或者那样的毛病,不是开裂脱落就是老化变黄腐蚀等,严重影响了房子的整体美观感与居住体验,很多业主都想将自家的旧墙覆盖刷白。那么旧墙覆盖刷白较简单的方法有哪些?旧墙覆盖刷白的注意要点如何呢?下面来看相关介绍。

旧墙覆盖刷白较简单的方

1、工具准备

旧墙快速翻新刷白的操作是非常简单的,一般分为3个步骤。第一步是需要将翻新的旧墙空出来,周边不要放置其他家居用品,不然在刷墙的过程中容易出现阻碍。之后准备铲刀、砂纸、墙漆、腻子粉、手套等施工工具。

2、铲除墙皮

旧墙刷白的时候需要用铲刀将旧墙皮铲除干净,一些墙面因长时间受潮墙面出现发霉脱落的现象,很容易铲除。在使用铲刀铲除墙皮的时候需要耐心细心,避免伤害墙体。

3、砂纸打磨

铲除墙皮之后使用砂纸进行打磨,为了让墙体的表面更加光滑,以便后续的施工工作展开。使用轻质抹灰砂浆对墙面进行找平处理,可以借助找平工具进行找平。用腻子粉刮涂在墙面上,涂刷好之后是为了使墙面更加坚固耐用,这样旧墙翻新刷白就完成了。之后再根据装修需求做挂件或者墙纸铺贴。

4、通风晾干

一般旧墙翻新需要施工完成之后一个星期才能入住,在此期间需要保持室内干燥通风,能有效使腻子层通风干透,避免分层脱落的现象。需要选择安全无异味的材料来施工,避免影响家居安全。

旧墙覆盖刷白的注意要点

1、在新刮涂的水泥墙面上涂刷腻子,需要等水泥层干燥之后才能进行,避免墙面上出现花斑而影响美观性。

2、涂刷腻子粉的时候需要搅拌均匀,避免有颗粒或者粉团等物质容易引起沉淀,涂刷到墙面后容易气泡和分层脱落。

3、粉刷腻子时应由上及下,竖刷滚压的方式,注意避免漏刷,施工厚度也需要保持一致。一般施工2~3层为宜。

4、腻子粉不止白色,可以根据自身装修的需求来调配颜色,可以跟厂家选定。


新房请人除甲醛就是在交智商税

为了给新房除甲醛,活性炭、橘子皮、绿萝、通风......各式各样的除甲醛方式,我自己都用了,但效果却很一般。正在考虑要不要请专业除甲醛公司,结果一位搞装修的朋友告诉我,这些花式去除甲醛的方法,实际上就是在交智商税。特别是请专人除甲醛,更是巨坑。

为何新房除甲醛是智商税

朋友告诉我,像传统的老方法,用橘子皮、活性炭、绿萝等除甲醛,顶多去除异味,去甲醛效果微乎其微。若不及时更换,依旧无法保持效果。

请专业公司除甲醛,基本上就是拿一堆机器测量后,用光触媒等物理材料进行喷涂,看起来挺高大上,实际上没啥技术含量。

而且这些所谓的喷涂药剂,附着在墙体上,形成保护膜,短期内的确能对甲醛起到抑制作用,可是时间久失效后,甲醛仍旧向外释放,根本没作用。

室内甲醛到底来自哪里

柜体板材:胶水越多,甲醛含量越高;封边技术越差,越容易释放甲醛。

木质家具:劣质家具板材品质差,有害物质多。

纺织品:窗帘、布艺品等都含有微量的甲醛。

胶黏剂:玻璃胶、美缝剂等胶黏剂。

墙面材料:壁纸、壁布、乳胶漆。

地板:和板材同理,品质不好,甲醛越多。

如何减少甲醛

知道甲醛从哪里来的,就应该明白,甲醛不可能彻底杜绝,只能从源头减少甲醛释放的风险。

材料一定选择环保且符合国家标准的,不要贪图便宜选择三无产品。哪怕材料费用多花点钱,也比入住后一堆甲醛好。

开窗通风

说实话,最简单除甲醛的方式就是开窗通风。装修后时隔一周左右,开窗通风,保持室内空气流通,能有效清理有害物质。

可以自己买甲醛测试盒,通风2-3个月后,测试下室内甲醛含量,一定等到不超标后再入住。

工业风扇

如果新房比较着急入住,可以借一台工业风扇,放室内辅助通风,加速空气循环,能很大程度上提高工作效率。

安装新风系统

不差钱,装修时安装新风系统,这样就算无法开窗,也能随时净化室内空气,降低甲醛释放风险。


新房装修验收知识

1、看墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。

这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级

3、验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。

你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

4、验管道这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。